Koszty budowy domu szeregowego od A do Z

W tym artykule omawiamy koszty związane z budową domu szeregowego zamkniętego stanu surowego. Oto, za co płacimy, budując własny dom.

Kosztów budowy szeregówki: początek

Po pierwsze – fundamenty. Koszt ich wykonania obejmuje przeprowadzenie prac ziemnych, czyli około jednometrowego podkopu i podsypki piaskowej. Następnie tworzone są najczęściej z betonu ławy fundamentowe. W dalszej kolejności powstają z bloczków betonowych ściany fundamentowe szeregówki, które są izolowane. Pełna izolacja obejmuje zabezpieczenie pionowe przeciwwilgociowe oraz termiczne z wykorzystaniem styroduru. Na tym etapie prac kładziona jest także chuda płyta wykonana z betonu

Tu płacimy za materiały i wykonanie prac.

Koszty budowy domu szeregowego od stanu zero

W tym momencie mogą już być wznoszone:

  • ściany nośne z betonu komórkowego – potrzebujemy betonowych bloczków i zaprawy oraz poziomej izolacji, a także nadproży w postaci prefabrykowanej;
  • ściany działowe – powstaną z cieńszych bloczków wykonanych z betonu komórkowego.

Później powstaje instalacja wentylacyjna z kominami wykonanymi z kształtek ceramicznych i komin dymowy, odprowadzający spaliny z pieca lub kominka. Zewnętrzna część kominów może zostać obudowana w estetyczny sposób, na przykład klinkierem.

Następnie przechodzimy do stropu szeregówki, na który składają się: podciągi, słupy, wieńce.

Ponosimy koszty materiałów budowlanych, prefabrykatów i wynagrodzenia murarza oraz pracowników firmy budowlanej.

Cena dachu i jego wykończenia

W budowie domów szeregowych wiele środków pochłania budowa dachu – im bardziej zestandaryzowana jest jego konstrukcja, tym będzie tańszy. Niemniej jednak do jego powstania potrzebne będą: więźba dachowa prefabrykowana lub wykonana na zamówienie, poszycie z membrany, dachówka do pokrycia dachu. By wykończyć dach, będziemy musieli zakupić: właz dachowy, rynny PCV. Ponadto konieczne będzie docieplenie dachu przy stropie za pomocą stelaży z profili i wełny mineralnej, a także płyty karton gipsowej oraz wykonanie podbitki okapu, na przykład z sosnowej szalówki, pokrytej preparatem ochronnym.

Tu także ponosimy koszty poszczególnych elementów budowlanych szeregówki oraz wynagrodzenia budowlańców.

Koszty budowy domu szeregowego od stanu surowego otwartego do zamkniętego

By zamknąć naszą budowę, potrzebujemy jeszcze:

  • okien – droższych drewnianych lub tańszych z PCV (tańszych), białe z PCV będą najtańsze, a najdroższe z kolei te przeznaczone do domów energooszczędnych,
  • drzwi – mamy do wyboru standardowe drzwi wejściowe lub antywłamaniowe o wyższej cenie,
  • brama garażowa – uchylana lub z napędem.

Wydatki obejmują zakup poszczególnych elementów oraz ich montaż.

Bilansowanie nakładów pieniężnych

Wydatki, których wymaga budowa domu szeregowego, zależne są przede wszystkim od wielkości budynku. Wpływa na nie także jakość materiałów oraz zaawansowanie technologiczne poszczególnych elementów. Mamy tę pewną możliwość manewrowania, ale należy pamiętać o tym, że dom będzie służył nam przez lata i nie chcielibyśmy przedwcześnie inwestować w remonty. Nad tym, czy można wybudować niedrogi dom zastanawiamy się w artykule Czy istnieją tanie domy na sprzedaż?