Spis treści
- Koszty budowy szeregowki: początek
- Koszty budowy domu szeregowego od stanu zero
- Cena dachu i jego wykonczenia
- Koszty budowy domu szeregowego od stanu surowego otwartego do zamkniętego
- Bilansowanie nakładów pieniężnych
- Najpopularniejsze pytania i odpowiedzi
W tym artykule omawiamy koszty związane z budową domu szeregowego zamkniętego stanu surowego. Oto, za co płacimy, budując własny dom.
Kosztów budowy szeregówki: początek
Po pierwsze – fundamenty. Koszt ich wykonania obejmuje przeprowadzenie prac ziemnych, czyli około jednometrowego podkopu i podsypki piaskowej. Następnie tworzone są najczęściej z betonu ławy fundamentowe. W dalszej kolejności powstają z bloczków betonowych ściany fundamentowe szeregówki, które są izolowane. Pełna izolacja obejmuje zabezpieczenie pionowe przeciwwilgociowe oraz termiczne z wykorzystaniem styroduru. Na tym etapie prac kładziona jest także chuda płyta wykonana z betonu
Tu płacimy za materiały i wykonanie prac.
Koszty budowy domu szeregowego od stanu zero
W tym momencie mogą już być wznoszone:
- ściany nośne z betonu komórkowego – potrzebujemy betonowych bloczków i zaprawy oraz poziomej izolacji, a także nadproży w postaci prefabrykowanej;
- ściany działowe – powstaną z cieńszych bloczków wykonanych z betonu komórkowego.
Później powstaje instalacja wentylacyjna z kominami wykonanymi z kształtek ceramicznych i komin dymowy, odprowadzający spaliny z pieca lub kominka. Zewnętrzna część kominów może zostać obudowana w estetyczny sposób, na przykład klinkierem.
Następnie przechodzimy do stropu szeregówki, na który składają się: podciągi, słupy, wieńce.
Ponosimy koszty materiałów budowlanych, prefabrykatów i wynagrodzenia murarza oraz pracowników firmy budowlanej.
Cena dachu i jego wykończenia
W budowie domów szeregowych wiele środków pochłania budowa dachu – im bardziej zestandaryzowana jest jego konstrukcja, tym będzie tańszy. Niemniej jednak do jego powstania potrzebne będą: więźba dachowa prefabrykowana lub wykonana na zamówienie, poszycie z membrany, dachówka do pokrycia dachu. By wykończyć dach, będziemy musieli zakupić: właz dachowy, rynny PCV. Ponadto konieczne będzie docieplenie dachu przy stropie za pomocą stelaży z profili i wełny mineralnej, a także płyty karton gipsowej oraz wykonanie podbitki okapu, na przykład z sosnowej szalówki, pokrytej preparatem ochronnym.
Tu także ponosimy koszty poszczególnych elementów budowlanych szeregówki oraz wynagrodzenia budowlańców.
Koszty budowy domu szeregowego od stanu surowego otwartego do zamkniętego
By zamknąć naszą budowę, potrzebujemy jeszcze:
- okien – droższych drewnianych lub tańszych z PCV (tańszych), białe z PCV będą najtańsze, a najdroższe z kolei te przeznaczone do domów energooszczędnych,
- drzwi – mamy do wyboru standardowe drzwi wejściowe lub antywłamaniowe o wyższej cenie,
- brama garażowa – uchylana lub z napędem.
Wydatki obejmują zakup poszczególnych elementów oraz ich montaż.
Bilansowanie nakładów pieniężnych
Wydatki, których wymaga budowa domu szeregowego, zależne są przede wszystkim od wielkości budynku. Wpływa na nie także jakość materiałów oraz zaawansowanie technologiczne poszczególnych elementów. Mamy tę pewną możliwość manewrowania, ale należy pamiętać o tym, że dom będzie służył nam przez lata i nie chcielibyśmy przedwcześnie inwestować w remonty. Nad tym, czy można wybudować niedrogi dom zastanawiamy się w artykule Czy istnieją tanie domy na sprzedaż?
Najpopularniejsze pytania i odpowiedzi
Jakie są pierwsze kroki w budowie domu szeregowego?
Pierwszym etapem budowy domu szeregowego jest przygotowanie fundamentów, które obejmują prace ziemne i wykonanie ław fundamentowych z betonu. Następnie wznoszone są ściany fundamentowe z bloczków betonowych, które są odpowiednio izolowane.
Na czym polega budowa ścian nośnych i działowych?
Ściany nośne budowane są z betonu komórkowego, podczas gdy ściany działowe tworzone są z cieńszych bloczków tego samego materiału. Konieczne są również nadproża i odpowiednia izolacja pozioma.
Jakie są koszty związane z wykonaniem dachu?
Koszty budowy dachu obejmują zakup prefabrykowanej więźby dachowej, poszycia membraną i pokrycia dachówką. Dodatkowo potrzebne są materiały do docieplenia, wykonania podbitki oraz instalacji rynien.
Co wchodzi w skład kosztów „od stanu zero” do stanu surowego otwartego?
Do kosztów zalicza się prace związane ze wzniesieniem ścian, instalacją wentylacyjną i budową stropów. Niezbędne są także materiały budowlane i płace dla pracowników.
Jakie elementy wpływają na końcowy koszt budowy domu szeregowego?
Końcowy koszt budowy domu szeregowego zależy od jakości użytych materiałów, wielkości projektu i technologii. Ważne są także koszty okien, drzwi oraz bramy garażowej.