Nowe szeregówki, cz. 2: pod klucz

Strona główna » Blog » Nowe szeregówki, cz. 2: pod klucz

Nowe szeregówki, cz. 2: pod klucz

2018-04-25T08:59:50+00:00 25/04/2018|

W pierwszej części artykułu Nowe szeregówki, cz. 1: w stanie deweloperskim omówiliśmy, jak wyglądają nowe szeregówki, które trafiają do swoich właścicieli w stanie deweloperskim. W tej części poznamy zakres prac wykończeniowych koniecznych do wykonania przed zamieszkaniem w nowej szeregówce.

Zakres wykończenia w nowych szeregówkach

Większość klientów wybiera do zakupu lokale w stanie deweloperskim – daje im to możliwość w zasadzie swobodnego aranżowania wnętrza, dotyczy to między innymi:

  • oświetlenia – na tym etapie można zmienić rozmieszczenie żyrandoli, lamp sufitowych czy ściennych,
  • przyłączenia telewizji,
  • przyłączenia internetu.

W dalszej kolejności prace powinny być prowadzone tak, by wykonanie jednych nie kolidowało z innymi czy nie niszczyło wcześniej wykonanych prac. W praktyce oznacz to, że należy przyjąć następującą kolejność:

  • montaż ościeżnic, drzwi wewnętrznych,
  • malowanie ścian, ewentualnie ułożenie okładzin ściennych, tak modnych ostatnio cegiełek czy struktur dekoracyjnych,
  • układanie kafelków w kuchni, łazience,
  • układanie podłóg,
  • biały montaż w łazienkach,
  • wykończenie kuchni – instalacja sprzętu AGD.

W tym momencie można przejść do wyboru mebli – począwszy od zabudowy stałej, jak szafy, przez większe elementy po małe i dekoracyjne.

Od stanu deweloperskiego do wykończonego

Jak wspomnieliśmy w poprzedniej części stan deweloperski szeregówki jest określany w umowie sprzedaży i może być rozmaicie definiowany. Natomiast określenie tego, czym jest wariant „pod klucz” nie jest trudne. Tak właśnie powiemy o nowej szeregówce, która jest przygotowana do zamieszkania, czyli do aranżacji mebli. W tym momencie można korzystać z kuchni i łazienki, nawet jeśli na wszystkie meble – szczególnie to przygotowywane na wymiar – trzeba będzie zaczekać. O aspektach związanych z aranżacją przestrzeni w szeregówkach piszemy w artykule Domki szeregowe okiem architekta.

Bez umowy ani rusz

Zakres prac polegających na wykończeniu „pod klucz” powinien być szczegółowo opisany w umowie, którą zawieramy z deweloperem. Jej zakres powinien być dość elastyczny, co będzie dobrze świadczyło o naszym deweloperze – więcej na temat tego, jak wybrać dobrego dewelopera dowiesz się z artykułu 5 cech dobrych deweloperów.

Takie rozwiązanie zyskuje coraz więcej zwolenników, ze względu na:

  • finanse – deweloperzy mogą zaproponować nam korzystne ceny wykończeniowe, ponieważ korzystają z rabatów u producentów i w hurtowniach,
  • komfort – nie musimy szkucka ekipy remontowej ani nadzorować jej prac,
  • czas – nie tracimy cennych chwil na poszukiwanie rozwiązań i wybór poszczególnych elementów standardowego wyposażenia.

To rozwiązanie nie sprawdzi się natomiast wtedy, kiedy mamy własny pomysł na urządzenie szeregówki – części sprzętów nie będziemy bowiem mogli wybrać samodzielnie.

Optymalizacja kosztów przy zakupie nowej szeregówki

Zakup nowego lokalu mieszkalnego zawsze generuje określone koszty – niektóre z nich można zminimalizować, na innych nie warto oszczędzać. Temat ten poruszamy w innym wpisie na naszym blogu – Czy istnieją tanie domy na sprzedaż?